Suomen Kiinteistöliiton laatimasta vastuunjakotaulukosta ilmenee, että normaalisti rakenteet (kuten vedeneristeet) kuuluvat taloyhtiön vastuulle ja huoneiston sisäosat kuten pinnoitteet (esim. laatat, parketit) kuuluvat osakkaan vastuulle.
Kun osakas omaa viihtyvyyttään varten kohottaa huoneistonsa asumistasoa ilman, että huoneistossa on puutteita, vastaa osakas kaikista uusimistöistä ja materiaaleista aiheutuvista kustannuksista. Esimerkiksi osakkaan muutostyön yhteydessä yhtiön tulee vastata vesieristeestä vain, jos siinä on vikaa. Se, että osakkaan kylpyhuoneessa oleva vesieriste ei ole asennettu nykyisin voimassaolevien määräysten mukaan ei ole sellainen rakenteellinen vika, jonka yhtiö on velvollinen korjaamaan. Merkitystä on sillä toimiiko kylpyhuoneen rakenne asianmukaisesti.